提问：游客
时间：2010-3-8 10:31:00 |
| 你好，现租赁了一套毛坏房，装修由自已负责，但不抵租金，租期5年，请问如何签订合同呢，细节上要注意什么，特别是租赁期满后，除了可移动的设备可搬迁，但是固定在房子上的，如马桶什么的，我将如何做才能挽回我最小的损失呢?谢谢! |
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提问：游客
时间：2010-1-31 7:42:00 |
| 我买了一套二手房，共计45万，约定分三次付款，第一次付8万，第二次贷款23万，第三次2010年2月12日付14万，09年10月11日过好户，结果我在1月22日发现卖主已将已过户的房子出租三个月了，问卖主是否违约，能否索要违约金？ |
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提问：游客
时间：2010-1-30 21:54:00 |
您好！我想请问下我从父亲那里继承的房子，父亲已经过世了，我已经办理了房屋所有权过户，但是当时不知道没有办理国有土地使用证的过户，现在想办理，想问下怎么办，费用是多少，不办可以吗？
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提问：游客
时间：2010-1-27 14:27:00 |
| 原1996年房合同不见了，唯一是保留合同复印件 怎么办？ |
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提问：游客
时间：2010-1-20 0:16:00 |
| 我媽是香港人.房產和存款遺囑以公證了.請問如何辦理房地產過戶?我是香港人.也是繼承人. |
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提问：游客
时间：2010-1-12 10:15:00 |
| 陈律师，你好！我在福州以我和我老公两人名义购有一套房子，两权证都没有办，前段时间我老公没有经过我同意通过中介把房子给卖了。签买卖合同时我没有签字，只有我老公签字。买方已经将我的房子装修了。我不想卖，想收回要怎么办。 |
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提问：游客
时间：2010-1-6 9:11:00 |
| 您好！我现在给哥哥买了个房子，办的贷款名字写的是哥哥的。但是首付-贷款都是我出的。只签了购房合同，但房产证还没下来。如哥哥结婚后，这个房子属于他个人财产还是夫妻共有财产。 |
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提问：游客
时间：2010-1-4 22:31:00 |
| 我的其中一套住房，（拆迁房，贷款前已经手续齐全）因为向银行做抵押贷款，现在确定无法还贷，能够拍卖的吗，或者有什么其他处理的办法。 |
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提问：游客
时间：2009-12-5 14:33:00 |
| 陈律师你好：我想在福州购买一套二手房，经多方了解，这是一套经济适用房，请问经济适用房能不能过户，是否可以抵押代款 |
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提问：游客
时间：2009-11-9 22:53:00 |
陈律师，您好
本人为香港居民.10年前于福卅买入省二轻厅集資房中对外銷售的其中一套住房，但尚末办理土地.房产二証，該开发商已倒闭，一直办証无门，08年知悉二轻厅其住户已全部办理房产証，請教我.謝謝 |
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提问：游客
时间：2009-11-9 11:14:00 |
| 我买的房子，房产证过户后，在办理土地证时发现原房东土地证丢失，现能否在办补证时同时办理过户？怎么办？ |
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回复：陈敏律师
时间：2009-11-30 10:47:00 |
在办理房产证过户后，就可以直接凭产权证到土地管理部门办理补证和申请过户手续。至于还需要提供哪些具体资料建议直接到土管部门咨询。 |
提问：游客
时间：2009-11-4 22:48:00 |
| 你好！我通过中介买一套二手房，付了五万的定金。卖方在签合同时是以产权共有人的身份签的，同时出具一份声明如违约由其本人负全责。后提出房子不卖了，不付违约金。中介后来告诉我说这人可能没有偿还违约金的能力。请问官司打赢能否通过法院强制执行，以及中介的连带责任？谢谢 |
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回复：陈敏律师
时间：2009-11-30 10:27:00 |
可以通过法院申请强制执行。合同法规定，中介作为居间人，应当就有关订立二手房买卖合同的事项向委托人如实报告，若故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。中介是基于居间合同法律关系向委托人承担法律责任。 |
提问：游客
时间：2009-10-29 8:19:00 |
| 都市丽景 这现在 到底有没确实的证据是划井大小学和 十九中，，现在井大小学再盖，现在买这房子，这政策有什么可寻的。 |
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回复：陈敏律师
时间：2009-11-30 10:18:00 |
有关政策请向教育局咨询。 |
提问：游客
时间：2009-10-23 11:48:00 |
| 你好，目前我想在福州买套单身公寓，价格在30万左右的，请问哪里有这样的房子？ |
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回复：陈敏律师
时间：2009-10-26 10:31:00 |
该问题非法律问题，建议向房产中介机构咨询。 |
提问：游客
时间：2009-10-21 22:49:00 |
| 陈律师您好：我父母都已经去世，立代书遗嘱（有邻居为见证人）房产遗留给我和姐姐（没有其他法定继承人）请问房产更名还是需要到公证处处办理继承公证吗？费用是多少啊？谢谢您！ |
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回复：陈敏律师
时间：2009-10-26 10:34:00 |
是的，房产产权登记机构要求出示经过公证的遗嘱进行更名，具体费用可向当地的公证处询问。 |
