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福建创元律师事务所及专业地产律师简介
  福建创元律师事务所是福建省司法厅直属的规模较大的合伙制律师事务所之一,以其团队的执业经验和较高的国际化执业水准服务于客户。认真负责的敬业精神,勤勉尽责的工作态度是创元律师的执业准则,创元所具备了为客户提供全方位的法律服务的水准。
  福建创元律师事务所现有十位合伙人,四十余名执业律师及律师助理,分别毕业于北京大学、中国政法大学、复旦大学、华东政法大学、厦门大学、日本神户大学等中国及外国著名高等院校,有多名律师在境外律师行工作过,能熟炼使用汉语、英语、德语、日语、粤语、台语等语种进行执业。福建创元律师事务所现为百余家企业提供常年法律顾问服务,并为个人客户提供全方面法律咨询、法律代理、法律诉讼服务。

福建创元律师事务在房地产业务方面提供如下专业服务:
——土地使用权划拨、出让、转让、出租、评估之相关法律手续咨询或服务
——房地产项目可行性研究报告、立项、规划、设计等过程之法律文件
——建筑工程、投标、施工等过程之谈判及有关法律文件
——银行按揭以及有关的融资、担保、抵押等房地产金融法律业务
——房地产项目委建、合建之谈判及有关法律文件
——房地产开发销售广告以及招商、境内外售房、出租、抵押之法律档及相关法律手续
——物业管理合约
——房屋买卖及产权过户相关法律手续
——房屋租赁之相关法律手续
——房屋装修专业问题提示

福建创元律师事务所 TREND ASSOCIATES
地址:中国福州湖东路154号中山大厦二十八层
Add:28/F,Zhongshan Tower,154,
  Hudong Rd., Fuzhou.P.R.China 350003
电话(Tel):(0591)87850803
传真(Fax):(0591)87816904
E-mail:www@trendlaw.com
http://www.trendlaw.com

               
陈 敏 律师

代理过大量民事、经济、房地产案件,代理过多个工程质量、商品房交付纠纷案件。
担任企业常年的法律顾问,起草、修订各项物业管理合约、房屋租赁合同,商品房买卖合同。
2002开始执业
邮箱:amy.chen@trendlaw.com

连 嘉 律师

毕业于厦门大学法学院法律系经济法专业。
在福建师范大学担任过法学教研室教师,从事经济法、金融法、公司法、外资法方向的研究和教学。
2001年取得律师资格,2002年开始执业。
主要办理疑难复杂民商事案件,并有较为丰富的诉讼实务经验,现主要致力于证券业务、信托业务的研究和实务操作以及房地产业务。多次参与建筑工程、投标、施工等过程之谈判。
邮箱:jolly.lian@trendlaw.co

林 云 律师

在办理房地产、经济纠纷等诉讼案件具有较为丰富的实务经验。
为大量的建设工程合同、装修装饰合同提供专业法律意见,在房屋质量、建设工程领域经验丰富。
为客户提供专业房地产业务咨询并提供代理服务。
邮箱ly3381@sina.com

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提问:游客
时间:2010-3-8 10:31:00
你好,现租赁了一套毛坏房,装修由自已负责,但不抵租金,租期5年,请问如何签订合同呢,细节上要注意什么,特别是租赁期满后,除了可移动的设备可搬迁,但是固定在房子上的,如马桶什么的,我将如何做才能挽回我最小的损失呢?谢谢!
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提问:游客
时间:2010-1-31 7:42:00
我买了一套二手房,共计45万,约定分三次付款,第一次付8万,第二次贷款23万,第三次2010年2月12日付14万,09年10月11日过好户,结果我在1月22日发现卖主已将已过户的房子出租三个月了,问卖主是否违约,能否索要违约金?
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提问:游客
时间:2010-1-30 21:54:00
您好!我想请问下我从父亲那里继承的房子,父亲已经过世了,我已经办理了房屋所有权过户,但是当时不知道没有办理国有土地使用证的过户,现在想办理,想问下怎么办,费用是多少,不办可以吗?
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提问:游客
时间:2010-1-27 14:27:00
原1996年房合同不见了,唯一是保留合同复印件 怎么办?
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提问:游客
时间:2010-1-20 0:16:00
我媽是香港人.房產和存款遺囑以公證了.請問如何辦理房地產過戶?我是香港人.也是繼承人.
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提问:游客
时间:2010-1-12 10:15:00
陈律师,你好!我在福州以我和我老公两人名义购有一套房子,两权证都没有办,前段时间我老公没有经过我同意通过中介把房子给卖了。签买卖合同时我没有签字,只有我老公签字。买方已经将我的房子装修了。我不想卖,想收回要怎么办。
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提问:游客
时间:2010-1-6 9:11:00
您好!我现在给哥哥买了个房子,办的贷款名字写的是哥哥的。但是首付-贷款都是我出的。只签了购房合同,但房产证还没下来。如哥哥结婚后,这个房子属于他个人财产还是夫妻共有财产。
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提问:游客
时间:2010-1-4 22:31:00
我的其中一套住房,(拆迁房,贷款前已经手续齐全)因为向银行做抵押贷款,现在确定无法还贷,能够拍卖的吗,或者有什么其他处理的办法。
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提问:游客
时间:2009-12-5 14:33:00
陈律师你好:我想在福州购买一套二手房,经多方了解,这是一套经济适用房,请问经济适用房能不能过户,是否可以抵押代款
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提问:游客
时间:2009-11-9 22:53:00
陈律师,您好
    本人为香港居民.10年前于福卅买入省二轻厅集資房中对外銷售的其中一套住房,但尚末办理土地.房产二証,該开发商已倒闭,一直办証无门,08年知悉二轻厅其住户已全部办理房产証,請教我.謝謝
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提问:游客
时间:2009-11-9 11:14:00
我买的房子,房产证过户后,在办理土地证时发现原房东土地证丢失,现能否在办补证时同时办理过户?怎么办?
回复:陈敏律师
时间:2009-11-30 10:47:00
在办理房产证过户后,就可以直接凭产权证到土地管理部门办理补证和申请过户手续。至于还需要提供哪些具体资料建议直接到土管部门咨询。
提问:游客
时间:2009-11-4 22:48:00
你好!我通过中介买一套二手房,付了五万的定金。卖方在签合同时是以产权共有人的身份签的,同时出具一份声明如违约由其本人负全责。后提出房子不卖了,不付违约金。中介后来告诉我说这人可能没有偿还违约金的能力。请问官司打赢能否通过法院强制执行,以及中介的连带责任?谢谢
回复:陈敏律师
时间:2009-11-30 10:27:00
可以通过法院申请强制执行。合同法规定,中介作为居间人,应当就有关订立二手房买卖合同的事项向委托人如实报告,若故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。中介是基于居间合同法律关系向委托人承担法律责任。
提问:游客
时间:2009-10-29 8:19:00
都市丽景 这现在 到底有没确实的证据是划井大小学和 十九中,,现在井大小学再盖,现在买这房子,这政策有什么可寻的。
回复:陈敏律师
时间:2009-11-30 10:18:00
有关政策请向教育局咨询。
提问:游客
时间:2009-10-23 11:48:00
你好,目前我想在福州买套单身公寓,价格在30万左右的,请问哪里有这样的房子?
回复:陈敏律师
时间:2009-10-26 10:31:00
该问题非法律问题,建议向房产中介机构咨询。
提问:游客
时间:2009-10-21 22:49:00
陈律师您好:我父母都已经去世,立代书遗嘱(有邻居为见证人)房产遗留给我和姐姐(没有其他法定继承人)请问房产更名还是需要到公证处处办理继承公证吗?费用是多少啊?谢谢您!
回复:陈敏律师
时间:2009-10-26 10:34:00
是的,房产产权登记机构要求出示经过公证的遗嘱进行更名,具体费用可向当地的公证处询问。
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