1、房产无抵押，直接贷款：
　　(1)评估（客户准备贷款资料）
　　(2)客户与银行签订借款及抵押合同
　　(3)银行审批
　　(4)送房产交易中心抵押
　　(5)出他项权证
　　(6)银行审批放款

　 2、房产有抵押，需担保公司对贷款担保：
　　(1)评估（客户准备贷款资料）
　　(2)客户与银行签订借款及抵押合同、办理公证
　　(3)银行审批
　　(4)银行出资还清客户原贷款
　　(5)原贷款银行送交易中心办理银行抵押注销
　　(6)领取抵押注销后的产权证
　　(7)新贷款行送交易中心抵押
　　(8)出他项权证
　　(9)银行审批放款。